Dự án Avenue Garden là một khu nhà thấp tầng cao cấp được xây dựng ngay tại trung tâm Khu đô thị Tây Tựu, ở vị trí đắc địa, kết nối đến các vị trí trung tâm của thành phố thuận lợi thông qua đường Tây Thăng Long, hiện tại dự án đã và đang thu hút rất lớn sự quan tâm của các nhà đầu tư…

Tuyến đường Tây Thăng Long là dự án “trọng điểm” và giàu tiềm năng

Đường Tây Thăng Long có quy hoạch với chiều dài 33km, rộng 60,5m chia thành 10 làn xe và di chuyển qua nhiều quận, huyện của phía Tây Thủ đô Hà Nội – đây là một trong những dự án huyết mạch quan trọng trong hệ thống các tuyến đường giao thông của thủ đô Hà Nội cần phải triển khai hoàn thành trong thời gian tới.

Theo thông tin mới nhất, đoạn 1 và đoạn 3 của tuyến đường Tây Thăng Long đã được hoàn thành. Hiện tại, đoạn 2 Đường Tây Thăng Long tại vị trí khớp nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng hiện đã hoàn thành được gần 90% khối lượng các hạng mục công việc.

Theo quy hoạch, tại vị trí nút giao cắt giữa đường Tây Thăng Long và đường Phạm Văn Đồng, phương án xây dựng hầm chui đã được phê duyệt với các thông tin dự kiến như sau: chiều dài là 915m, mặt cắt ngang rộng 31,5m, chia thành 8 làn xe, tổng mức đầu tư khoảng 1.025 tỷ đồng. Đoạn 4 từ vành đai 3.5 đến kênh Đan Hoài chiều dài khoảng 5,8km dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025 và đoạn 5 (từ kênh Đan Hoài đến Thị xã Sơn Tây) có chiều dài 18,9km hiện tại chưa thực hiện.

Nhờ hệ thống giao thông thông suốt, phía Tây Hà Nội trở thành nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính, thương mại, quy tụ nhiều bộ, ngành và hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước… Theo dữ liệu của Savills VIệt Nam, kể từ năm 2021 đến nay, giá bất động sản sơ cấp ven trục đường Tây Thăng Long: tại quận Tây Hồ tăng 27%, quận Bắc Từ Liêm tăng 21% mỗi năm, trong khi mức tăng trung bình toàn thành phố là 17%/năm. Ở phân khúc nhà ở thấp tầng, biệt thự tại Embassy Garden (nằm trong KĐT Starlake) đang rao bán với mức giá từ 400-550 triệu đồng/m2, biệt thự tại Avenue Garden có giá dao động từ 155 – 175 triệu đồng/m2 và shophouse Avenue Garden cũng có mức giá từ 170 – 250 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.

Dự án Biệt thự, Shophouse Avenue Garden tăng sức hút với các khách hàng

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thấp tầng tại các khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy… đang khan hiếm, mức giá bán thứ cấp ở các dự án nằm trong vành đai 3 đã được neo với một mức giá khá cao. Cùng với các áp lực về môi trường sống, áp lực quá tải về dân số và các tuyến giao thông đã thúc đẩy người dân tìm đến các khu đô thị mới. Trong đó, Avenue Garden tại mặt đường Tây Thăng Long là một sự lựa chọn tốt nhất cho các khách hàng, cư dân thủ đô trong thời điểm hiện tại.

Những khách hàng có nhu cầu ở thực tìm kiếm đến dự án Avenue Garden để mua đa phần là đang rất cần không gian sống thoáng đãng, diện tích sử dụng lớn hoặc các nhà đầu tư với nhu cầu mua để tích lũy và gia tăng giá trị đang tìm đến các khu vực có vị trí đẹp, kết nối thuận tiện, tiềm năng khai thác giá trị và hơn hết là mức giá bán hợp lý thì tại Avenue Garden đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chí nêu trên.

Nằm ngay trục đường Tây Thăng Long, khu biệt thự và Shophouse Avenue Garden sở hữu vị trí “vàng” hưởng toàn bộ lợi thế kết nối của tuyến đường huyết mạch.

Khu biệt thự và Shophouse Avenue Garden có nhiều ưu điểm như: có vị trí tại trung tâm khu đô thị Tây Tựu, ngay tại mặt tiền đường Tây Thăng Long, gần khu liên cơ quan quận Bắc Từ Liêm, kết nối tới trung tâm hành chính, tài chính Starlake – Ngoại Giao Đoàn và các khu đô thị lớn như Habiotech, khu đô thị Thượng Cát; Không gian sống ở khu vực này thoáng đãng, nhiều cây xanh, gần nhiều công viên và nhiều cơ quan hành chính của quận Bắc Từ Liêm, Gần nhiều khu đô thị hiện đại và được kết nối với nhau thông qua tuyến đường Tây Thăng Long… là những điểm cộng, những dữ liệu chính để khách hàng và nhà đầu tư phân tích và chốt phương án.

Về pháp lý, dự án Avenue Garden có pháp lý rõ ràng, 100% nhà ở tại dự án sẽ được cấp “sổ đỏ” lâu dài, điều này bảo chứng cho khách hàng về độ an toàn trong giao dịch, Theo chia sẻ của ông Bùi Ngọc Khanh – Quản lý kinh doanh tại dự án (Chủ đầu tư) cho biết, đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành cấp giấy chứng nhận cho 29 khách hàng. Dự kiến trong tháng 6/2024, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận cho khoảng 30 khách hàng có đủ hồ sơ trong đợt này.

Ngoài ra, điểm cộng so sánh lớn nhất phải kể đến đó là diện tích sử dụng lớn ngay tại quận trung tâm Hà Nội, các căn biệt thự có diện tích đất điển hình từ 257 – 409m2 (xây dựng 3 tầng nổi, 1 tầng hầm riêng biệt và 1 tầng tum); shophouse có diện tích đất từ 143 – 189m2 (xây dựng 5 tầng nổi và 1 tầng hầm riêng biệt) đáp ứng các nhu cầu để ở cho gia đình đa thế hệ hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Với những căn cứ nêu trên, Avenue Garden đang là dự án thu hút sự quan tâm lớn của các khách hàng và nhà đầu tư.

Hiện tại dự án Avenue Garden đã được chủ đầu tư bán hết cho các khách hàng, nếu các nhà đầu tư và các khách hàng có nhu cầu mua lại các sản phẩm thì sẽ thực hiện các giao dịch mua – bán Shohouse, biệt thự Avenue Garden theo quy định và hướng dẫn được nêu tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP của chính phủ, các khách hàng cần liên hệ các văn phòng công chứng/phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội để thực hiện các giao dịch, sau đó tiến hành kê khai – nộp thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục thuế quận Bắc Từ Liêm, sau đó về văn phòng Chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở.

Quý khách vui lòng clik vào: Danh sách một số văn phòng công chứng tại Hà Nội để tìm hiểu thông tin và lựa chọn để thực hiện các giao dịch này.