Giai đoạn 2024 – 2025, nhà đầu tư bắt đầu hướng đến đầu tư các sản phẩm bất động sản dài hạn, ở các vị trí có thể khai thác dòng tiền tốt, tính thanh khoản cao. Dự án Avenue Garden là một sự chọn tuyệt vời vào thời điểm này…
Theo triết lý đầu tư bất động sản được SJK Land tổng hợp, khi đầu tư bất động sản bền vững thì đó là sự đầu tư dài hạn, sự đầu tư này tăng thu nhập đều đặn cho nhà đầu tư (dòng tiền từ khai thác cho thuê) và gia tăng giá trị hàng năm (giá trị tăng từ nhiều yếu tố tác động: sự khan hiếm của hàng hóa, vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, thị trường tăng giá…)
Shophouse Avenue Garden sinh lời bền vững
Hai yếu tố tác động đến yếu tố sinh lời tốt cho dự án bất động sản hiện nay đố là “Động lực của cung và cầu” và “Tính thời điểm”.
Trong đầu tư bất động sản, chúng ta thường thấy yếu tố cung cầu mang tính chất quyết định đến sự vận động của thị trường và các biến động của giá cả bất động sản, đối với “Động lực cung và cầu” nó thể hiện trong bất động sản như sau: nhu cầu luôn luôn xuất hiện, bởi số lượng người dân của Việt Nam hiện nay đã tiệm cận 100 triệu dân, với số lượng lớn người dân đang nằm trong độ tuổi lao động, nhu cầu về nhà ở đang ngày càng tăng, tuy nhiên số lượng lớn những người này chỉ có đủ năng lực để chi trả tiền mua nhà từ 2 – 5 tỷ. Còn đối với các sản phẩm có giá trị lớn từ trên 20 tỷ thì phải nằm ở một phân khúc khách hàng khác.
Phần ngược lại, các sản phẩm bất động sản là thấp tầng, có vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội hiện nay đang không có nhiều, nguồn quỹ đất để triển khai các dự án này hầu như đã hết, điều này chứng to nguồn cung khan hiếm cho sản phẩm này, với số lượng chỉ đếm theo đơn vị hàng trăm, trong khi đó nhu cầu thì đang ở số lượng hàng nghìn thì chắc chắn giá cả của bất động sản loại này sẽ tăng rất tốt.
Tại Avenue Garden, số lượng các biệt thự và shophouse ở đây chỉ có 101 căn nhà, trong khi đó, lượng khách hàng quan tâm và tìm đến dự án đã lên con số hàng nghìn lượt khách, điều này cho thấy sự hấp dẫn của dự án đối với thị trường như thế nào.
Yếu tố thứ 2 cũng tác động đến vấn đề tăng giá trị của bất động sản, tuy nhiên nó không phải là yếu tố chính của việc sinh lời bền vững, đó chính là tính thời điểm: tính thời điểm của thị trường bất động sản thì lại phụ thuộc rất lớn và thị trường và tình hình vận động của nền kinh tế, xã hội. Những thay đổi về chính sách, các quy định của pháp luật, lãi vay hoặc là chính sách bán hàng từ chủ đầu tư cũng là những thời điểm tốt để nhà đầu tư nghiên cứu và quyết định mua bất động sản. Việc mua được bất động sản với giá gốc và được hưởng các chương trình ưu đãi, khuyến mãi, giảm giá hoặc lãi suất 0% là những thứ cho thấy nhà đầu tư đã được lãi ngay từ khi bắt đầu chọn mua sản phẩm.
Dự án Avenue Garden sinh lời bền vững khi nằm trong một khu vực có tiềm năng phát triển cực đại, tại khu vực này dự án nằm trọn trong trung tâm của KĐT tây tựu, xung quanh dự án là quy hoạch công viên, trường học, các tuyến đường xung quanh dự án cũng đang được triển khai và kết nối, những ưu điểm này trong tương lai tiếp tục thúc đẩy giá cả của dự án lên một giá trị mới.
Các sản phẩm tại dự án được nhà đầu tư quan tâm bởi tính thanh khoản và kết hợp nhiều mục đích sử dụng như ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
Shophouse Avenue Garden mặt đường lớn – bảo chứng giá trị của bất động sản thương mại
Theo nhận định của ông Bùi Ngọc Khanh – chuyên gia lĩnh vực bất động sản tại SJK Land, trong nguyên tắc đầu tư sinh lời tại các dự án bất động sản thì mọi người đều nhất trí với tiêu chí là: “vị trí, vị trí và vị trí”, bất cứ một vấn đề nào để chúng ta xem xét và quyết định đầu tư thì chúng ta đều quan tâm đến vị trí của dự án có những ưu điểm gì? quy hoạch ra sao, kết nối thế nào, lợi thế và tiềm năng thanh khoản, tăng giá, khai thác cho thuê thế nào?
Tại dự án Shophouse Avenue Garden, dự án không chỉ có vị trí nằm ở mặt đường đại lộ lớn, kết nối thuận tiện, mà tại dự án này có một yếu tố khác quyết định tới tiềm năng sinh lời đó là nguồn khách trong tương lai. Với nguồn cư dân khổng lồ tại thủ đô Hà Nội (khoảng gần 10 triệu dân) thì nhu cầu liên quan đến những sản phẩm đầu tư dạng như của dự án Avenue garden đang rất lớn, và nhu cầu này sẽ không giảm trong tương lai.
Với mục tiêu đem đến cho khách hàng, cư dân môi trường sống tốt, không gian sống thoáng đãng, tiềm năng khai thác giá trị tại Khu đô thị Tây Tựu nói chung và Avenue Garden nói riêng thì ngày càng cho thấy những nội dung nêu trên là đúng.
Avenue Garden tọa lạc tại ô đất TT6-1 và TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, dự án được xây dựng với tổng số 101 căn nhà thấp tầng cao cấp, các biệt thự tại dự án này được thiết kế với 3 tầng nổi, 1 tầng hầm riêng biệt và 1 tầng tum. Tổng diện tích sử dụng lớn và thiết kế tối ưu, mang lại cho cư dân phần không gian sử dụng lớn, phần khác là cảm giác thoải mái, môi trường sống tốt, tiềm năng kết nối, di chuyển và khai thác giá trị.
Trong tương lai, các shophouse Avenue Garden quy tụ và được quy hoạch cho các ngành hàng dịch vụ như: văn phòng giao dịch, điểm giao dịch (chi nhánh) của ngân hàng, các cửa hàng tiện lợi, các khu vực ăn uống và shop thời trang…. Tại dự án, hiện tại chủ đầu tư là Công ty cổ phần quản lý tài sản sông nhuệ và đơn vị phát triển dự án là OSI Holdings đã và đang vận hành dự án theo tiêu chuẩn cao cấp, đơn vị quản lý vận hành là Savills Việt Nam, các đơn vị cung cấp dịch vụ an ninh, vệ sinh, làm sạch… đều là những đơn vị chất lượng, dịch vụ tốt.
Bất động sản giá trị là bất động sản có tiềm năng khai thác để ở, kinh doanh và gia tăng thu nhập cho nhà đầu tư. Các đơn vị thuê nhà tại dự án cũng có thể khai thác giá trị dự án và các mặt bằng tại dự án để làm nơi kinh doanh gia tăng giá trị và tăng cơ hội kết nối, phát triển các dịch vụ cho doanh nghiệp của mình.
Hiện tại dự án Avenue garden đã và đang bàn giao nhà ở cho khách hàng, các khách hàng nhận nhà có thể đưa vào thi công, hoàn thiện nội thất và sử dụng được ngay. Song song đó, chủ đầu tư cũng đang thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà
