Thị trường BĐS Việt Nam đang bứt phá với làn gió mới, nơi giá trị thực, không gian thoáng và sống xanh trở thành kim chỉ nam cho những người có nhu cầu mua nhà để ở thực hoặc những nhà đầu tư khai thác giá trị. Người mua để sử dụng thực ngày nay đang tìm kiếm những không gian sống nâng tầm chất lượng, hòa quyện giữa tiện nghi hiện đại và sự bền vững về môi trường sống (không khí trong lành, cư dân thân thiện, văn minh, môi trường khu đô thị được vận hành bài bản).
Hãy cùng Buingockhanh.com khám phá hành trình định hình tương lai BĐS qua lăng kính tại hai dự án nổi bật ở Bắc Từ Liêm, Hà Nội là Embassy Garden và Avenue Garden – nơi những xu hướng này được hiện thực hóa đầy thuyết phục.
Giá trị thực: Chất lượng định nghĩa tương lai
Trải qua những biến động từ thị trường và tình hình thay đổi của nền kinh tế, người mua nhà ngày nay càng ưu tiên các dự án có vị trí chiến lược (thuận tiện – ở trung tâm – kết nối dễ dàng), Pháp lý minh bạch (dự án sở hữu lâu dài, người mua nhà được cấp “Sổ đỏ”) và tiện ích hiện đại (dự án được cung cấp các tiện ích cao cấp, đủ để phục vụ các nhu cầu thiết yếu – hàng ngày của cư dân). Theo thông tin khảo sát, toàn bộ người mua nhà tại Hà Nội đều quyết định chọn các dự án có pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Khu biệt thự + Shophouse Avenue Garden và Embassy Garden đều tọa lạc trên trục đường Tây Thăng Long thuộc quận Bắc Từ Liêm, đáp ứng hoàn hảo toàn bộ các tiêu chí ở trên.
Các nhà đầu tư, khách hàng đã chuyển đổi nhu cầu từ đầu tư ngắn hàng sang phương án lựa chọn các sản phẩm có khả năng sử dụng và lấp đầy cư dân ngày càng cao, tại dự án Embassy Garden và các dự án Avenue Garden đều là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp, dự án được đầu tư xây dựng bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín, thu hút tiềm năng khác thác sử dụng và các yếu tố thương mại.
Không gian thoáng: Định nghĩa mới của sống tiện nghi
Sau khi đại dịch COVID-19 diễn ra, cách nhìn nhận về không gian sống và các nhu cầu sống của người dân đã thay đổi đáng kể. Đa phần các khách hàng được Buingockhanh.com hỏi thì đều được phản hồi là “Ưu tiên các sản phẩm có diện tích sử dụng rộng, thoáng đãng, nhiều không gian cây xanh, nhà ở hoặc biệt thự đều cần có ban công rộng, sân vường.
Tại dự án Avenue Garden và Embassy Garden đều có thiết kế quần thể với nhiều không gian cây xanh, thoáng đãng, các biệt thự tại đây đều được thiết kế với kiến trúc tân cổ điển, biệt thự đơn lập nên có khoảng sân vườn độc lập, các chủ nhân đều thiết kế và hoàn thiện sân vườn rất đẹp. Đối với biệt thự tại Avenue Garden còn được chủ đầu tư lưu ý đến yếu tố công năng khi bổ sung thêm tầng hầm riêng biệt cho từng căn nhà (tầng hầm này là bố trí công năng đa năng cho căn nhà, không phải là nơi để xe mà là các hầm rượu hoặc thư phòng, phòng giải trí). Không gian nhà ở tại Avenue Garden và Embassy Garden trú trọng đến sự thoáng đãng và đều có thể kết hợp các nhu cầu sử dụng để ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Không gian thoáng đã, nhiều cây xanh không chỉ cải thiện sức khỏe thể chất mà còn giảm 30% nguy cơ căng thẳng, theo WHO. Dự án Avenue Garden tích hợp khu đường dạo bộ và bên cạnh các công viên cây xanh, vườn dạo và sân chơi trẻ em, bể cảnh quan… điều này đã tạo ra môi trường sống thư giãn giúp cho các cư dân thoải mái và tăng hiệu suất làm việc. Khu nhà ở Embassy Garden cũng ghi điểm với các khu sinh hoạt cộng đồng được thiết kế mở, tối ưu hóa trải nghiệm cư dân, các dãy shophouse tại Embassy Garden hiện tại đã lấp đầy khách thuê, nhiều mặt hàng như ăn uống, thời trang, ngân hàng, văn phòng công ty đã chuyển về đây hoạt động, tạo nên một công đồng cư dân sôi động.
Sức hút từ thiết kế thông minh
-
Theo một số khách hàng (là người có nhiều trải nghiệm), các dự án có không gian mở như Embassy Garden và Avenue Garden đạt tỷ lệ giao dịch cao hơn 25% so với các dự án cùng phân khúc nhưng khép kín.
-
Thiết kế tại Avenue Garden thu hút sự quan tâm và kích thích nhu cầu của người mua nhà:
Các thiết kế tại Avenue Garden mang phong cách tân cổ điển, kết hợp nét sang trọng Pháp với bản sắc Á Đông, cải tiến để phù hợp nhu cầu hiện đại (Ưu điểm chung: 100% nhà ở tại đây đều có tầng hầm riêng biệt có ánh sáng tự nhiên, sử dụng công nghệ sàn khẩu độ lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe, lưu trữ, hoặc sử dụng đa chức năng (văn phòng, kho, phòng giải trí)…) Đây là điểm hiếm thấy ở các dự án nhà ở thấp tầng tại Hà Nội, tạo dấu ấn văn hóa và thẩm mỹ độc đáo —> YẾU TỐ DI SẢN TRUYỀN ĐỜI CHO CÁC THẾ HỆ.
- Biệt thự đơn lập DIỆN TÍCH LỚN cho GIA ĐÌNH ĐA THẾ HỆ: với diện tích đất từ 220 – 414m2 và Tổng diện tích sàn sử dụng lên đến hơn 500m2, Các biệt thự tại đây đều được xây dựng với 3 tầng nổi, 1 tầng hầm riêng biệt và 1 tầng tum kỹ thuật.
– Biệt thự ở phân khu Đông Dương có những đặc điểm khác biệt và chỉ dành cho những Chủ nhân đặc biệt (với số lượng có hạn, chỉ 12 căn với thiết kế INDOCHINE):
Đặc trưng dễ nhận biết của thiết kế này là:
+Hệ thống cửa sổ 2 LỚP “trong kính ngoài chớp”: Bên ngoài, Chủ đầu tư thiết kế là hệ cửa gỗ LIM với các lam chớp sơn màu xanh; BÊN TRONG là hệ thống cửa kính hộp 2 lớp thương hiệu Eurowindow. Với thiết kế này sẽ mang lại khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội, đồng thời tạo nét thẩm mỹ đặc trưng và kiểm soát ánh sáng hiệu quả.
+Mái ngói ĐỎ truyền thống: tượng trưng cho sự thịnh vượng, may mắn trong văn hóa Á Đông, giúp biệt thự nổi bật giữa không gian đô thị hiện đại;
– Sang đến phân khu Thời đại, chúng ta lại thấy các thiết kế theo phong cách Tân cổ điện Pháp: các biệt thự được thiết kế với hình khối vuông vắn, khỏe mạnh, trẻ trung hơn. Đặc trưng là sơn trắng, mái phẳng, hệ thống phào chỉ nhẹ nhàng, các khu vực chức năng bên trong cũng được bố trí hợp lý.
Mật độ xây dựng của biệt thự: ~45%. Các biệt thự đều có khoảng sân vườn rộng, đưa đến nhiều ý tưởng thiết kế sân vườn – bể bơi hoặc các khu BBQ sinh hoạt riêng tư cho các thành viên.
- Sang đến Shophouse thương mại với 100% các căn đều có MẶT TIỀN RỘNG (7 – 10,5 mét): TỔNG DIỆN TÍCH SÀN SỬ DỤNG LỚN từ 674m2 đến HƠN 800m2: giúp giải quyết bài toán về địa điểm đặt trụ sở công ty, văn phòng đại diện và cực kỳ phù hợp cho các thương hiệu kinh doanh nổi tiếng hoặc các ngân hàng, công ty tài chính, F&B cao cấp…
Với thiết kế 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn lớn cho phép shophouse Avenue Garden đáp ứng nhu cầu kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Ví dụ:- Tầng 1–2: Kinh doanh (cửa hàng, nhà hàng, văn phòng).- Tầng 3–5: Không gian ở cho gia đình hoặc cho thuê làm văn phòng, căn hộ dịch vụ.- Tầng hầm: Đỗ xe (2–3 ô tô), kho lưu trữ, hoặc khu vực kỹ thuật. ====>Không cột bên trong nên không gian rất tiện để kinh doanh.
Diện tích lớn phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác nhiều loại hình kinh doanh.SHOPHOUSE AVENUE GARDEN: có lợi thế vượt trội về khả năng kinh doanh, tính linh hoạt trong sử dụng không gian, và giá trị đầu tư dài hạn
Về giao dịch
- Hiện trạng, các căn nhà tại dự án nhà ở thấp tầng này đều đã được chủ đầu tư bán hết cho khách hàng ngay từ thời điểm mở bán lần đầu, điều này chứng tỏ cho sức hút cực kỳ đặc biệt của các sản phẩm này.
-
Mức giá gốc của dự án Embassy Garden tại thời điểm mở bán đầu tư từ khoảng 115tr/m² – 130tr/m² đối với các shophouse và từ 100 – 108tr/m² đối với biệt thự; hiện tại mức giá giao dịch đối với các shophouse Embassy Garden đang trong khoảng từ 650tr/m² đến khoảng 900tr/m²; còn các biệt thự Embassy Garden cũng có thể sẽ đạt đến khoảng 550 – 600tr/m². Đối với dự án Avenue Garden, mức giá bán khởi điểm đối với các căn shophouse từ 138 – 191tr/m² và từ 125tr/m² đối với biệt thự. Hiện tại mức giá bán của Shophouse Avenue Garden đang dao động trong khoảng 280 – 400tr/m² và từ 250tr/m² trở lên đối với biệt thự.
Khám phá thêm về Avenue Garden và Embassy Garden để trải nghiệm phong cách sống hiện đại, xanh và bền vững tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
